Ehitusjuhtimine ehk ehituse projektijuhtimine

Töövõtulepingu sõlmimise järgne vaidlus tähendab kliendile reeglina kavandatust suuremat aja- ja rahakulu või järeleandmisi tööde kvaliteedis.

​

Hilisemaid vaidlusi aitab vältida, kui töövõtjatega saavutatakse kokkulepe kõigis olulistes küsimustes enne töövõtulepingu sõlmimist.

​

Meie eesmärk on kliendi huve kaitsta juba võimalikult varajases projekti staadiumis ning hiljem kogu projekti elluviimise jooksul.

Ettevalmistavad ja üldised tegevused, näiteks:

• kinnisvara ostueelse ülevaatuse tegemine;

• ehitusliku projekti kavandamise ja elluviimisega seotud konsultatsioonid;

• planeeringute ja ehitusprojekti koostamise lähteandmete olemasolu kontroll ning tehniliste võimaluste analüüs;

• detailplaneeringu ja ehitusprojekti koostamise lähteandmete hankimise korraldamine;

• kliendi huvide esindamine ametiasutustes ja tehnovõrkude valdajate ees;

• projektis osalejate vahelise infovahetuse korraldamine ja dokumentatsiooni haldamine;

• ehitustööde ja ehitise kindlustamise korraldamine;

• töövõtjatega tekkida võivate erimeelsuste lahendamise korraldamine;

• ekspertiiside ja auditite tegemise korraldamine;

• energiaauditite tegemise korraldamine;

• kliendi otsetöövõttude ja -hangete sidumine projektiga;

• aja- ja rahakulu prognooside tegemine;

• ettepanekute tegemine tehniliste ja majanduslike lahendusvariantide muutmiseks;

• koosolekute läbiviimine, aruandlus projekti käigust ja osutatud teenusest;

• muud seonduvad tegevused vastavalt vajadustele.

​

Projekteerimisperioodi tegevused, näiteks:

• kliendi esindamine ja tema huvide kaitsmine projekteerimisperioodil;

• ehitusprojekti tellija kirjaliku lähteülesande koostamine;

• projekteerimistööde hankedokumentide koostamine, hanke läbiviimine, pakkumuste võrdlemine, lepingute alane nõustamine ja läbirääkimiste pidamine;

• projekteerimistööde korraldamine, projekteerimiskoosolekute läbiviimine;

• projekteerimistööde lepingu täitmise kontrollimine ja lepingu täitmise nõudmine;

• võimalike muudatus- ja lisatööde menetlemine;

• valminud ehitusprojekti ülevaatus;

• projekteerimistööde aktide ja arvete kontroll;

• ehitusprojekti terviklikkuse kontrollimine, kooskõlastuste ja ehituslubade taotlemise korraldamine;

• ehitusprojektil põhineva taotluseelarve tegemise korraldamine

• vt ka projekteerimise projektijuhtimine